تعد منصة إيجار إحدى المبادرات الرائدة التي أطلقتها المملكة العربية السعودية لتنظيم قطاع الإيجار العقاري وتسهيل تعاملاته، حيث تهدف المنصة إلى تحسين تجربة التأجير للمواطنين والمقيمين، من خلال حماية حقوق جميع الأطراف المعنية، وتقديم خدمات إلكترونية مبتكرة توفر الوقت والجهد.
منصة إيجار
منصة إيجار هي بوابة إلكترونية أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية، تهدف إلى تنظيم العلاقة بين أطراف العملية التأجيرية والتي تشمل، المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري، وتقدم المنصة حلولًا رقمية متكاملة تشمل تسجيل العقود، توثيقها عبر نظام “أبشر”، وإدارة المدفوعات بكل سهولة وشفافية.
خطوات تسجيل عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار
لتسجيل عقد إيجار إلكتروني، يجب اتباع الخطوات التالية بدقة لضمان نجاح العملية:
- أولاً قم بالدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بـ منصة إيجار عبر الموقع الإلكتروني أو التطبيق الخاص بها من هنــــــــــــــــا.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور لحسابك. إذا كنت لا تملك حسابًا، يمكنك إنشاء حساب جديد بسهولة.
- من الصفحة الرئيسية، انقر على خيار “عقد إيجار”.
- اختر “تسجيل عقد إيجار” من القائمة.
- قم بملء جميع المعلومات الشخصية المتعلقة بالمستأجر، مثل الاسم الكامل، رقم الهوية الوطنية أو الإقامة، وبيانات الاتصال.
- تحقق من صحة البيانات المدخلة لضمان عدم وجود أخطاء.
- أدخل تفاصيل العقار المراد تأجيره، بما في ذلك نوع العقار (سكني/تجاري)، عنوانه الدقيق، ومساحته.
- حدد مدة العقد (شهريًا أو سنويًا)، وقيمة الإيجار المتفق عليها.
- قم بإضافة تفاصيل المدفوعات المتعلقة بالخدمات المشتركة مثل الكهرباء، المياه، والغاز إذا كانت ضمن الاتفاق.
- تأكد من صحة جميع البيانات المدخلة لضمان صحة العقد.
- اضغط على خيار “إرسال العقد للتوثيق”، وسيتم تحويله تلقائيًا إلى نظام “أبشر” للتوثيق الإلكتروني.
- ستظهر نافذة تطلب منك التأكيد على رغبتك في تسجيل العقد. اختر “نعم” لإتمام العملية.
ماذا يحدث بعد تسجيل العقد؟
بعد إكمال الخطوات السابقة، يتم إرسال العقد إلى نظام أبشر لإجراء التوثيق الإلكتروني بين المؤجر والمستأجر. يتلقى كل طرف إشعارًا بالموافقة أو رفض العقد، وفي حالة الموافقة، يصبح العقد موثقًا قانونيًا ومتاحًا للطرفين عبر المنصة.
شروط التسجيل والاستفادة من منصة إيجار
للاستفادة من خدمات منصة إيجار، وضعت وزارة الإسكان السعودية مجموعة من الشروط التي يجب أن يستوفيها الوسيط العقاري والمستفيد، وهي:
- يجب أن يكون الوسيط العقاري سعودي الجنسية.
- يشترط أن يكون العقار مخصصًا لأغراض سكنية، وليس للاستخدام التجاري.
- يجب أن يمتلك المستأجر سجلًا تجاريًا ساري المفعول للمنشأة العقارية المعروضة للإيجار.
- ينبغي أن يكون السجل التجاري صالحًا وغير منتهي الصلاحية.
مزايا استخدام منصة إيجار
تقدم منصة إيجار العديد من المزايا التي تجعلها الخيار الأول للمؤجرين والمستأجرين في السعودية:
- حماية حقوق الأطراف، وتضمن المنصة توثيق جميع العقود إلكترونيًا بما يحمي حقوق المؤجر والمستأجر والوسيط.
- سهولة الوصول، ويمكن الوصول إلى خدمات المنصة عبر الإنترنت في أي وقت ومن أي مكان.
- إدارة العقود والمدفوعات، كما تتيح المنصة إدارة المدفوعات بسهولة وشفافية، مع إمكانية إصدار الفواتير الإلكترونية.
- تقليل النزاعات، حيث تساهم المنصة في تقليل النزاعات بين الأطراف بفضل توثيق العقود بشكل دقيق ومنظم.
- التكامل مع نظام أبشر، وتسهل عملية التوثيق وتوفر وقتًا وجهدًا كبيرين بفضل تكاملها مع نظام أبشر الحكومي.
أهداف منصة إيجار
تسعى وزارة الإسكان السعودية من خلال منصة إيجار إلى تحقيق أهداف استراتيجية تشمل:
- تنظيم قطاع الإيجار العقاري، ووضع معايير واضحة للعملية التأجيرية وتنظيم العلاقة بين الأطراف.
- تعزيز الشفافية، وتوفير معلومات دقيقة ومحدثة حول العقارات والإيجارات، مما يعزز من الشفافية في السوق العقاري.
- رفع مستوى الخدمة، تحسين تجربة المستأجر والمؤجر من خلال تقديم خدمات إلكترونية مبتكرة وسريعة.
- تمكين الوسيط العقاري، دعم الوسطاء العقاريين وتزويدهم بأدوات تساعدهم على تقديم خدماتهم بكفاءة أكبر.
كما تعتبر منصة إيجار خطوة مبتكرة لتنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية. بفضل خدماتها الرقمية المتقدمة، أصبحت عملية تسجيل العقود أسهل وأكثر شفافية، مما يساهم في تعزيز الثقة بين الأطراف المعنية، إذا كنت مستأجرًا أو مؤجرًا أو وسيطًا عقاريًا، فإن منصة إيجار توفر لك الحلول المثلى لإدارة العمليات بسهولة وأمان.
